PeaMio Rentals
Phố đèn lồng ở phố cổ Hội An về đêm

Nhà & căn hộ cho thuê ở Hội An (2026)

Nhà và biệt thự từ $200/tháng — phố cổ, An Bàng và Cẩm An, kèm tin đăng đã chọn.

Ảnh minh họa · Wikimedia Commons

Cập nhật lần cuối: 11 tháng 11 năm 2026 · Tin đăng đã được kiểm chứng với nguồn công khai ngày 10 tháng 11 năm 2026.

Trả lời nhanh: Một căn nhà hoặc căn hộ 1 phòng ngủ đầy đủ nội thất ở Hội An có giá ₫7–11 triệu ($275–$431)/tháng ở trung tâm, hoặc ₫5–9 triệu ($196–$353) ngoài trung tâm. Nhà 2 phòng ngủ có giá ₫11–18 triệu ($431–$706). Tiền cọc bình thường là 1–2 tháng. Giá tốt nhất cho người làm việc từ xa: Cẩm Châu. Sống gần biển nhất: An Bàng.

Hội An là thị trường thuê nhà nhỏ nhất và yên tĩnh nhất trong hướng dẫn này — và cũng là một trong những nơi rẻ nhất. Ở đây ít tòa chung cư. Hầu hết người nước ngoài thuê nhà hoặc biệt thự: căn 1–2 phòng ngủ có vườn, thường được tặng kèm xe đạp. Đổi lại là cộng đồng người nước ngoài nhỏ, mạng internet ở một số hẻm hơi chậm, và ngập lụt vào tháng 10–12.

Từ 1 tháng 7 năm 2025, Hội An đã thuộc thành phố Đà Nẵng, và các phường cũ nay gộp thành ba phường (Hội An, Hội An Đông, Hội An Tây). Tin đăng vẫn dùng tên phường cũ — Cẩm Châu, Cẩm Thanh, Cẩm An, Cẩm Hà, Cẩm Phô, Minh An — nên trang này cũng dùng các tên đó.

Tin đăng đã chọn — Hội An

Giá rao trên tin đăng công khai, đã kiểm chứng ngày 10 tháng 11 năm 2026. Bấm vào tin gốc để xem ảnh, thông tin liên hệ và tình trạng còn trống. Giá thường thương lượng được 10–30% với hợp đồng 6–12 tháng.

Cả 14 tin đã kiểm chứng 10 tháng 11 năm 2026. Bạn là chủ nhà của một trong những căn này? Nhận lại tin này — tạo tài khoản và tự quản lý.

Giá thuê nhà ở Hội An

Loại nhàGiá thuê / tháng (VND)Giá thuê / tháng (USD)Ghi chú
Studio₫4,5–7 triệu$176–$275Cẩm Châu, An Bàng
1 phòng ngủ, trung tâm₫7–11 triệu$275–$431Rìa phố cổ, Cẩm Nam
1 phòng ngủ, ngoài trung tâm₫5–9 triệu$196–$353Cẩm Châu, Cẩm Hà
Nhà 2 phòng ngủ₫11–18 triệu$431–$706Lựa chọn dài hạn phổ biến nhất
Nhà 2 phòng ngủ có vườn₫12–16 triệu$471–$627Cẩm Thanh, Cẩm Châu
Nhà / biệt thự 3 phòng ngủ₫18–25 triệu$706–$980Cho gia đình; có hồ bơi thì đắt hơn
Biệt thự có hồ bơi riêng₫25–50 triệu$980–$1.961An Bàng, Cẩm An, Casamia

Nguồn: VietnamTourism.com (giá thuê các thành phố 2026), FourGoEast ngân sách Hội An 2026, hướng dẫn ở mùa đông của DanangVisaRun, tin đăng Hội An của MVP Vietnam — tất cả đã kiểm chứng tháng 11/2026. Mặc định là đầy đủ nội thất. Không nội thất rẻ hơn 20–35%. Tỷ giá 25.500 VND = $1.

Khu vực tốt nhất cho người nước ngoài ở Hội An

Cẩm Châu

Cẩm Châu

giá tốt nhất cho người làm việc từ xa

View ruộng lúa, quán cà phê và không gian làm việc chung, đi xe máy 10 phút ra biển hoặc vào phố cổ. Căn 1 phòng ngủ giá ₫5–9 triệu. Các hẻm thường không có đèn vào ban đêm và nhiều muỗi — hãy xem nhà sau khi trời tối trước khi ký.

Bãi biển An Bàng

Bãi biển An Bàng

sống gần biển nhất

Một làng biển với biệt thự vườn và biệt thự hồ bơi, quán cà phê ngay sát cát, cách phố cổ 3–4 km. Giá cao hơn: nhà hiện đại ở đây giá ₫15–25 triệu. Thích hợp nhất nếu bạn muốn đi bộ ra biển mỗi ngày.

Rìa phố cổ (Cẩm Phô, Minh An, Cẩm Nam)

Rìa phố cổ (Cẩm Phô, Minh An, Cẩm Nam)

không khí đẹp nhất

Ngay trong khu phố cổ UNESCO gần như không có nhà cho thuê dài hạn — chủ yếu là cửa hàng và quán cà phê. Hãy tìm ngay bên ngoài phố cổ, hoặc trên đảo Cẩm Nam bên kia sông, nơi có nhiều nhà nhỏ và studio. Giá sẽ cao hơn và diện tích nhỏ hơn.

Cẩm Thanh

Cẩm Thanh

rộng rãi và yên tĩnh nhất

Biệt thự riêng lẻ giữa ruộng lúa, kênh rạch và rừng dừa Bảy Mẫu, nhiều căn có hồ bơi. Tốt cho gia đình. Bạn sẽ cần xe máy — đi bộ vào phố không tiện.

Cẩm An / Cửa Đại

Cẩm An / Cửa Đại

cân bằng giữa biển và phố nhất

Nằm giữa phố cổ và biển Cửa Đại, với biệt thự mới hơn và khu đô thị Casamia. Khu compound mặt biển Five Villas ở đây (3–6 phòng ngủ, hồ bơi riêng, từ khoảng $5.500/tháng — mức cao nhất thị trường).

Cách thuê nhà ở Hội An — 5 bước

  1. Tìm kiếm. Tìm nhà và biệt thự trên FazWaz, các nhóm Facebook ("Hội An expats housing", "Hội An Rental Property"), và môi giới địa phương như MVP Vietnam. Hầu hết nhà cho thuê ở Hội An là nhà riêng, không phải căn hộ — bạn sẽ phải lướt qua nhiều biệt thự mới tìm được một căn 1 phòng ngủ đơn giản.
  2. Xem nhà trực tiếp — và xem cả sau khi trời tối. Kiểm tra tầng trệt xem có vết ngập không (tháng 10–12), thử tốc độ WiFi, và ghé qua hẻm vào ban đêm: nhiều hẻm ven ruộng không có đèn và nhiều muỗi. Đừng trả tiền trước khi xem nhà, hoặc trước khi gọi video trực tiếp do bạn chủ động.
  3. Kiểm tra sổ hồng. Tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu phải khớp với tên trên hợp đồng và tài khoản ngân hàng mà bạn chuyển tiền vào. Nếu "chủ nhà" không xuất trình được, hãy bỏ đi.
  4. Ký hợp đồng song ngữ. Ghi rõ điều khoản tiền cọc, trách nhiệm sửa chữa, cách tính tiền điện và thời gian báo trước bằng cả hai ngôn ngữ. Tiền cọc bình thường: 1–2 tháng. Chủ nhà thường yêu cầu visa còn ít nhất 3 tháng.
  5. Trả tiền và đăng ký. Trả bằng chuyển khoản, giữ lại biên lai, và yêu cầu chủ nhà đăng ký tạm trú cho bạn. Đừng ký 12 tháng ngay lần đầu — hãy thuê ngắn hạn, ưng khu vực rồi hãy gia hạn.

Cảnh báo lừa đảo ở Hội An

Một số câu tiếng Việt hữu ích khi thuê nhà ở Hội An

EnglishHow much is the rent per month?
Tiếng ViệtTiền thuê mỗi tháng là bao nhiêu?
EnglishHow much is the deposit?
Tiếng ViệtTiền cọc là bao nhiêu?
EnglishIs electricity included?
Tiếng ViệtGiá này đã bao gồm tiền điện chưa?
EnglishDoes it flood here in the rainy season?
Tiếng ViệtMùa mưa ở đây có bị ngập không?
EnglishCan I see the Pink Book, please?
Tiếng ViệtCho tôi xem sổ hồng được không?
EnglishWho pays for repairs?
Tiếng ViệtAi trả tiền sửa chữa?
EnglishIs the internet fast enough for video calls?
Tiếng ViệtMạng internet có đủ nhanh để gọi video không?
EnglishCan I pay by bank transfer?
Tiếng ViệtTôi trả bằng chuyển khoản được không?

Bạn gõ bằng ngôn ngữ của mình, chủ nhà đọc bằng tiếng Việt — PeaMio. Xem thêm: 25 mẫu câu thuê nhà tiếng Việt.

Câu hỏi thường gặp — Hội An

Thuê nhà ở Hội An hết bao nhiêu tiền?

Một căn nhà hoặc căn hộ 1 phòng ngủ đầy đủ nội thất ở Hội An có giá 7–11 triệu VND ($275–$431) một tháng ở trung tâm, hoặc 5–9 triệu VND ($196–$353) ngoài trung tâm. Nhà 2 phòng ngủ có giá 11–18 triệu VND ($431–$706). Giá trên là giá rao, thường thương lượng được 10–30% với hợp đồng 6–12 tháng.

Người nước ngoài có được thuê nhà ở Hội An không?

Được. Người nước ngoài có thể thuê nhà ở Hội An bằng hộ chiếu và visa còn hiệu lực. Chủ nhà thường yêu cầu visa còn ít nhất ba tháng. Chủ nhà phải đăng ký tạm trú cho bạn.

Tiền cọc bình thường ở Hội An là bao nhiêu?

Ở Hội An, tiền cọc bình thường là 1–2 tháng tiền thuê. Đừng bao giờ trả tiền cọc trước khi xem nhà trực tiếp hoặc qua video call trực tiếp, và hãy kiểm tra tên trên sổ hồng có khớp với hợp đồng và tài khoản ngân hàng không.

Hội An có bị ngập không?

Có. Sông Thu Bồn thường ngập vào tháng 10–12, và tầng trệt ở khu phố cổ và ven sông có thể bị ngập. Hãy kiểm tra tầng trệt và hỏi hàng xóm về ngập lụt trước khi ký hợp đồng, và xem nhà cả sau khi trời tối lẫn ban ngày.

Khu nào ở Hội An đáng sống nhất?

Cẩm Châu là lựa chọn giá tốt nhất cho người làm việc từ xa — nhìn ra ruộng lúa, đi xe máy 10 phút ra biển hoặc vào phố cổ, giá thuê lại thấp hơn. An Bàng thích hợp nhất để sống gần biển nhưng đắt hơn. Cẩm Thanh và Cẩm An yên tĩnh hơn, nhiều biệt thự và vườn.

Giá thuê nhà ở Hội An đã bao gồm tiền điện chưa?

Thường là chưa. Hãy hỏi cách tính tiền điện trước khi ký — giá nhà nước khoảng 1.984 VND/kWh, nhưng nhiều chủ nhà tính giá cố định 3.500–4.500 VND/kWh, mùa hè có thể đội hóa đơn hàng tháng lên rất nhiều.

Trang liên quan

Thuê nhà ở Hà Nội · Thuê nhà ở TP. Hồ Chí Minh · Thuê nhà ở Đà Nẵng · Căn hộ ở Việt Nam · Nhà riêng ở Việt Nam · Biệt thự ở Việt Nam · Nhà gần biển · Cách thuê nhà ở Việt Nam · Lừa đảo khi thuê nhà ở Việt Nam · 25 mẫu câu thuê nhà tiếng Việt · Tất cả tin thuê nhà ở Việt Nam

Bạn là chủ nhà ở Hội An? Đăng tin cho thuê, tiếp cận khách nước ngoài

Khách nước ngoài đang tìm nhà ở Hội An trên trang này — nhưng họ không nói tiếng Việt, còn bạn thì không nói tiếng Anh. Đăng tin của bạn lên đây để họ tìm thấy, rồi chat với khách bằng tiếng Việt qua PeaMio: bạn gõ tiếng Việt, khách đọc bằng tiếng của họ. Giá, cọc, nội quy, giờ giấc, sửa chữa — nói chuyện thẳng với nhau, không cần môi giới dịch hộ.

Đăng tin cho thuê — tạo tài khoản

Tạo tài khoản bằng đăng nhập Google, khoảng 2 phút. Đã có tin của bạn trên trang này? Bấm "Nhận lại tin này" ở tin đó để nhận lại và quản lý.

Vui lòng đọc: Mọi giá đều là giá rao trên tin đăng công khai — không phải giá chốt. Giá thuê thực tế thường thương lượng được 10–30%. Tin đăng được thu thập từ các nguồn công khai, kèm link gốc và ngày kiểm chứng; trang này không sở hữu, không quản lý và không xác minh từng căn nhà cụ thể. PeaMio không giữ tiền cọc, không làm trung gian, không xử lý hợp đồng hay thanh toán. Trước khi trả bất kỳ khoản nào, hãy kiểm tra sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu) và xem nhà trực tiếp hoặc qua video call trực tiếp.